Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op de dienstverlening van VCK Keuringen BV.
Artikel 1. Algemeen
1.1. Deze voorwaarden zijn van toepassing op elke aanbieding/offerte uitgaande van en op elke overeenkomst aangegaan door VCK Keuringen B.V., met BTW nummer BE 0805.191.060.
1.2. De opdracht van de opdrachtgever geldt als aanvaarding van deze algemene verkoopvoorwaarden van VCK Keuringen. Bijzondere van de voorwaarden van VCK Keuringen afwijkende bepalingen zijn slechts bindend indien deze schriftelijk zijn overeengekomen. VCK Keuringen aanvaardt slechts de toepasselijkheid van algemene voorwaarden van contractanten en/of derden als zulks schriftelijk en nadrukkelijk is overeengekomen.
Artikel 2. Offertes - bestellingen - overeenkomsten
2.1. Alle aanbiedingen en/of offertes zijn vrijblijvend, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld.
2.2. Behoudens andersluidend beding zijn de offertes geldig gedurende één maand vanaf de datum dewelke op de offerte is vermeld. Na deze periode kan de opdrachtgever geen aanspraak meer maken op de vermeldingen van eender welke aard dan ook, dewelke in de offerte vermeld werden.
2.3. Een bestelling is slechts bindend, indien deze schriftelijk aanvaard wordt door VCK Keuringen. Het voorwerp van de overeenkomst is beperkt tot hetgeen schriftelijk werd bepaald. Meerwerken en/of wijzigingen, tijdens de uitvoering van de werkzaamheden mondeling of schriftelijk opgedragen, worden bijkomend gefactureerd.
2.4. Het tijdstip op deze offerte is een inspanningsverbintenis. Indien we het plaatsbezoek niet kunnen uitvoeren op het ingeplande tijdstip blijft deze getekende offerte onverminderd geldig als een wettelijke verbintenis tussen de partijen.
2.5. Indien deze offerte een offerte is voor een wettelijke asbestattest bij overdracht (verplicht bij verkoop en schenking, bij akte vanaf 23 november 2022) gaat de klant akkoord met het ondertekenen van het wettelijk verplicht OVAM opdrachtmandaat (al dan niet via een gemandateerd tussenpersoon) voor de uitvoering van onze dienstverlening.
Artikel 3. Prijzen
3.1. Prijzen worden opgegeven in Euro en zijn steeds inclusief B.T.W. Elke verhoging van het B.T.W.-tarief of van een andere belasting van welke aard ook tussen de bestelling en de uitvoering zal ten laste van de opdrachtgever vallen.
3.2. In de offerteprijs zit reeds vervat het vooronderzoek, de niet-destructieve inspectie ter plaatse, het opmaken van het inventarisrapport of OVAM-attest (bij asbestinventaris in het kader van een verkoop) dat vervolgens digitaal aangeleverd wordt.
3.3. In de offerteprijs zit - ingeval het een OVAM-attest bij overdracht onder levenden betreft - reeds vervat de kost te betalen aan OVAM voor het OVAM-attest (€59, vrij van B.T.W.) en de kost te betalen per attest aan de certifiërende instelling die namens OVAM kwaliteitscontroles uitvoert op dit type asbestinventarissen.
Artikel 4. Annuleren
4.1. Indien de opdrachtgever de bestelling annuleert na het ondertekenen van de offerte, is hij gehouden tot betaling aan VCK Keuringen van het op dat ogenblik reeds gepresteerde werk met daarnaast een minimum van 20% van het nog te factureren saldo van de overeengekomen prijs ten titel van forfaitaire schadeloosstelling, onverminderd het recht van VCK Keuringen om hogere schadevergoeding en/of de volledige nakoming van de overeenkomst, dan wel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen.
Artikel 5. Betaling
5.1. De facturen zijn betaalbaar per overschrijving of te Brasschaat en Boutersem, uiterlijk binnen 7 kalenderdagen na factuurdatum, tenzij schriftelijk anders overeengekomen. Indien de factuur niet op vervaldatum is vereffend, wordt van rechtswege en zonder ingebrekestelling een interest opeisbaar, berekend aan 9% op jaarbasis.
5.2. Elke niet-betaling van een factuur op de vervaldatum brengt de eisbaarheid mee van de facturen die op dat ogenblik zijn opgesteld lastens dezelfde opdrachtgever.
5.3. Niet betaalde facturen na betalingstermijn van 7 dagen worden herinnerd. Bij gebrek aan betaling binnen 7 dagen na de herinnering wordt een toeslag van €5 per dag in rekening gebracht, vanaf de 14e dag na de factuurdatum.
5.4. Er wordt uitdrukkelijk overeengekomen dat deze clausule geen toepassing is van art. 1023 Gerechtelijk Wetboek, doch wel van art. 1226 Burgerlijke Wetboek.
Artikel 6. Leverings- en uitvoeringstermijnen
6.1. Tenzij uitdrukkelijk en schriftelijk overeengekomen, worden de uitvoeringstermijnen slechts ter indicatie gegeven en zijn zij geenszins bindend.
6.2. De opdrachtgever is verantwoordelijk voor het tijdig en correct aanleveren van alle noodzakelijke informatie en alle nodige documenten.
Artikel 7. Exceptie van niet-uitvoering - retentierecht
7.1. VCK Keuringen behoudt zich het recht voor zonder verdere verwittiging of ingebrekestelling haar prestaties op te schorten in geval van een onbetaald gebleven factuur.
7.2. VCK Keuringen behoudt zich een retentierecht voor op de af te leveren rapporten en documentatie, in geval van een onbetaald gebleven factuur.
Artikel 8. Aansprakelijkheid
8.1. VCK Keuringen aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor menselijke schade, bedrijfs- en/of gevolgschade, die rechtstreeks of onrechtstreeks het gevolg zou zijn van de door VCK Keuringen geleverde prestaties.
8.2. Er wordt geen aansprakelijkheid en/of gehoudenheid aanvaard voor schade ontstaan als rechtstreeks of onrechtstreeks gevolg van: overmacht, fouten en/of nalatigheden van de opdrachtgever en zijn juridische dan wel feitelijke aangestelden, fouten en/of gebreken in de door de opdrachtgever ter beschikking gestelde informatie en documentatie, of enige andere externe oorzaak.
8.3. Iedere aansprakelijkheid en/of gehoudenheid van VCK Keuringen is steeds beperkt tot €1.000, zonder rekening te houden met de oorzaak en de omvang van de schade.
Artikel 9. Ontbinding
9.1. VCK Keuringen is gerechtigd de overeenkomst te ontbinden door eenvoudige aangetekende kennisgeving aan de opdrachtgever, indien deze één van zijn contractuele verbintenissen niet nakomt.
9.2. Bij ontbinding van de overeenkomst met toepassing van het eerste lid zal de opdrachtgever gehouden zijn tot betaling aan VCK Keuringen van het op dat ogenblik reeds gepresteerde werk met daarnaast een minimum van 20% van het nog te factureren saldo van de overeengekomen prijs ten titel van forfaitaire schadeloosstelling, onverminderd het recht van VCK Keuringen om hogere schadevergoeding en/of de volledige nakoming van de overeenkomst, dan wel de ontbinding van de overeenkomst te vorderen.
Artikel 10. Toepasselijk recht - bevoegdheid
10.1. Deze overeenkomst wordt uitsluitend beheerst door het Belgisch recht.
10.2. Voor alle geschillen voortvloeiende uit de tussen partijen gesloten overeenkomsten zijn enkel de Rechtbanken van het gerechtelijk arrondissement Tongeren, bevoegd.
Artikel 11. Uitvoeringsmodaliteiten specifiek aan het OVAM-attest
11.1. Monstername
De asbestdeskundige van VCK Keuringen moet monsters nemen in de gevallen beschreven in het Inspectieprotocol. Dit gebeurt op een veilige manier. Er worden hierbij ook geen risico’s voor het verdere normale gebruik van de constructie veroorzaakt.
De asbestdeskundige mag een asbestverdacht materiaal enkel uitsluiten als asbesthoudend als er een laboanalyse (van een erkend asbestlabo) van het materiaal is.
Weigert u monsternames, dan moet de asbestdeskundige deze materialen als asbesthoudend opnemen in het asbestattest. Weigering van monstername door de eigenaar/gevolmachtigde is niet mogelijk voor volgende materialen: spuitlagen, bevlokking; thermisch isolerend materiaal in gips en/of cement; pleisterwerk; crepi. De asbestdeskundige moet deze altijd bemonsteren volgens de regels in het inspectieprotocol.
Indien de opdrachtgever monstername van deze materialen niet toelaat, kan er geen asbestattest aangemaakt worden. VCK Keuringen kan desgevallend niet verantwoordelijk gesteld worden voor een onvolledige asbestinventaris of het niet uitkeren van een asbestattest.
De asbestdeskundige zal het monsternamepunt duurzaam fixeren of inkapselen maar is niet verplicht het esthetisch te herstellen. De asbestdeskundige zal samen met u bespreken op welke plaatsen die de monsters zal nemen en hoe die de monsternamepunten zal fixeren of inkapselen.
De monstername is een steekproef om de aanwezigheid van asbest vast te stellen. Het vergt mogelijk meer monsternames om de effectief asbesthoudende zones af te bakenen. Het afbakenen van de zones valt onder een aanvullend onderzoek waarvoor u dan een bijkomende opdracht moet geven met een opdrachtformulier voor aanvullend onderzoek.
11.2. Toegang tot de te inspecteren ruimtes
De opdrachtgever dient tijdens de inspectie de nodige begeleiding te voorzien teneinde de toegang tot alle te inspecteren ruimtes/installaties te kunnen verschaffen op een veilige manier. Niet-toegankelijke ruimtes tijdens het inspectiebezoek moeten gerapporteerd worden als een “tijdelijke onderzoeksbeperking” van korte termijn in de databank van OVAM en zijn blokkerend om een asbestattest te kunnen ontvangen.
11.3. Bijkomende inspecties en rapportage-uren
Bijkomende inspecties en rapportage-uren omwille van ontoegankelijkheid van deze ruimtes/installaties zijn niet vervat in de offerteprijs. Bijkomende inspecties en rapportage-uren worden verrekend aan 105,00€ incl. BTW per inspectie- of rapportage-uur. De transportkost is hierin vervat.
11.4. Inspectieoppervlakte
Indien de bruto inspectieoppervlakte van het te inspecteren gebouw groter is dan de opgegeven oppervlakte bij de offertevraag, zal een supplement aangerekend worden in overeenstemming met de grotere oppervlakte.
11.6. Schatting van hoeveelheden
De asbestdeskundige zal bij ieder materiaal een schatting maken van het gewicht, de hoeveelheid of de grootte. De opgegeven hoeveelheden zijn geschatte, indicatieve waarden, gebaseerd op een visuele inspectie van de zichtbare en toegankelijke delen van het object op het moment van de opname. Deze schatting is niet-bindend en dient uitsluitend ter informatie.
Er is geen destructief onderzoek uitgevoerd, wat betekent dat asbest aanwezig kan zijn in niet-zichtbare of moeilijk toegankelijke delen van de constructie. Deze inschatting kan afwijken van de werkelijke hoeveelheid.
Voorafgaand aan enige sloop- of verwijderingswerkzaamheden dient een gecertificeerd asbestinventarisatiebureau een volledige en officiële asbestinventarisatie conform de geldende wet- en regelgeving uit te voeren. Alleen een dergelijk rapport kan als basis dienen voor verdere procedures.
